Unibail Rodamco: Análisis Fundamental y Técnico (Francia) (PR LP = 1%-3%)

[angello gonza]

Buenas, en ING unibail rodamco sale en la bolsa de amsterdan, si se compra por aquí no se pagaría la retención francesa??y se haría como un dividendo tipo unilever?

[Josebilbao]

Buenas, en ING unibail rodamco sale en la bolsa de amsterdan, si se compra por aquí no se pagaría la retención francesa??y se haría como un dividendo tipo unilever?

El país de compra es indiferente a la hora de retener.

Se retiene en función del país de residencia fiscal de la empresa, no de la bolsa en la que cotice

[angello gonza]

El país de compra es indiferente a la hora de retener.

Se retiene en función del país de residencia fiscal de la empresa, no de la bolsa en la que cotice

Gracias.

[Sr_Makako]

Unibail pone a la venta Splau, en la mayor operación ‘retail’ desde la pandemia

La inmobiliaria francesa pide alrededor de 350 millones por el centro de Cornellà. Puede ser un referente sobre la salud del sector

https://cincodias.elpais.com/cincodi...52_072393.html

[Link427]

Por el precio sería momento para entrar, pero dicen que a este sector le afecta especialmente toda esta subida de tipos debido al apalancamiento.

Se agradece toda opinión, yo soy algo novato en esto y no se hasta que punto están apalancados los reits y si corren un peligro real (algo permanente) , no la tipica crisis temporal (el mejor momento para invertir a largo plazo).

Gracias de antemano.

[Invertirenbolsa]

Hola,

Yo creo que la caída que han tenido las inmobiliarias es exagerada. Y la caída de Unibail (en estas últimas semanas) es similar a la de Simon, Merlín, Colonial, Klepierre, etc,

Sí que tienen mucha deuda, y la subida de tipos les haría pagar más intereses por esa deuda. Pero también tienen las rentas indexadas a la inflación, y eso les hará aumentar los ingresos (ya los están aumentando, de hecho). Así que creo que es buen momento de compra inmobiliarias en general.

Los centros comerciales se van a transformar en centros de ocio en gran parte. La gente tiene que salir de casa. Si no es a comprar, será a "otra cosa": restaurantes, gimnasios, nuevas formas de ocio, etc. Y las empresas como Unibail o Klepierre tienen los centros comerciales en muy buenos sitios (incluso podrían transformarse en viviendas, en último caso, en zonas muy buenas).

Yo la veo muy barata por fundamentales.

Y técnicamente, el triángulo bajista que os dibujé en mensajes anteriores se ha transformado en este canal bajista que veis en el semanal:




Este canal bajista debería ser una bandera de continuación alcista, y lo lógico es que termine de formar suelo más o menos en la zona en la que está ahora.

Yo creo que es una buena compra a los precios actuales.


Saludos.

[estudiando]

Y habría que mirar si la deuda está a tipo fijo. SPG ronda el 90% de la deuda a un tipo del 2,98%....no se URW y LI que tal están en este dato.....eso da una mayor seguridad