Unibail Rodamco: Análisis Fundamental y Técnico (Francia) (PR LP = 1%-3%)

[angello gonza]

Buenas, en ING unibail rodamco sale en la bolsa de amsterdan, si se compra por aquí no se pagaría la retención francesa??y se haría como un dividendo tipo unilever?

[Josebilbao]

Buenas, en ING unibail rodamco sale en la bolsa de amsterdan, si se compra por aquí no se pagaría la retención francesa??y se haría como un dividendo tipo unilever?

El país de compra es indiferente a la hora de retener.

Se retiene en función del país de residencia fiscal de la empresa, no de la bolsa en la que cotice

[angello gonza]

El país de compra es indiferente a la hora de retener.

Se retiene en función del país de residencia fiscal de la empresa, no de la bolsa en la que cotice

Gracias.

[Sr_Makako]

Unibail pone a la venta Splau, en la mayor operación ‘retail’ desde la pandemia

La inmobiliaria francesa pide alrededor de 350 millones por el centro de Cornellà. Puede ser un referente sobre la salud del sector

https://cincodias.elpais.com/cincodi...52_072393.html

[Link427]

Por el precio sería momento para entrar, pero dicen que a este sector le afecta especialmente toda esta subida de tipos debido al apalancamiento.

Se agradece toda opinión, yo soy algo novato en esto y no se hasta que punto están apalancados los reits y si corren un peligro real (algo permanente) , no la tipica crisis temporal (el mejor momento para invertir a largo plazo).

Gracias de antemano.

[Invertirenbolsa]

Hola,

Yo creo que la caída que han tenido las inmobiliarias es exagerada. Y la caída de Unibail (en estas últimas semanas) es similar a la de Simon, Merlín, Colonial, Klepierre, etc,

Sí que tienen mucha deuda, y la subida de tipos les haría pagar más intereses por esa deuda. Pero también tienen las rentas indexadas a la inflación, y eso les hará aumentar los ingresos (ya los están aumentando, de hecho). Así que creo que es buen momento de compra inmobiliarias en general.

Los centros comerciales se van a transformar en centros de ocio en gran parte. La gente tiene que salir de casa. Si no es a comprar, será a "otra cosa": restaurantes, gimnasios, nuevas formas de ocio, etc. Y las empresas como Unibail o Klepierre tienen los centros comerciales en muy buenos sitios (incluso podrían transformarse en viviendas, en último caso, en zonas muy buenas).

Yo la veo muy barata por fundamentales.

Y técnicamente, el triángulo bajista que os dibujé en mensajes anteriores se ha transformado en este canal bajista que veis en el semanal:




Este canal bajista debería ser una bandera de continuación alcista, y lo lógico es que termine de formar suelo más o menos en la zona en la que está ahora.

Yo creo que es una buena compra a los precios actuales.


Saludos.

[estudiando]

Y habría que mirar si la deuda está a tipo fijo. SPG ronda el 90% de la deuda a un tipo del 2,98%....no se URW y LI que tal están en este dato.....eso da una mayor seguridad

[+Capital]

Hola, ¿alguien podría decirme cuál es la retención en origen de los dividendos comprando en Amsterdam? ¿Es el 15%? Veo que la sede de la empresa está en Francia y tengo dudas de que retención aplica. Muchas gracias!

[RUBEN205]

Lo tienes explicado en páginas anteriores. Retención francesa del 26,5% ( reducible al 25% en 2022 si no me equivoco) a no ser que te hagas cuenta nominativa con la empresa para que se te aplique en origen el 12,5%. Un saludo.

[Link427]

[Josebilbao]

No habla del valor contable que tenía en libros. Este dato es fundamental para ver qué tal digiere la venta y ver si sale ganando o perdiendo con estas desinversiones

[Colodro]

No habla del valor contable que tenía en libros. Este dato es fundamental para ver qué tal digiere la venta y ver si sale ganando o perdiendo con estas desinversiones

Completamente de acuerdo.

En esta otra noticia dicen que Unibail vendió el centro comercial con un descuento del 10,7% con respecto a su valoración en diciembre de 2021:
Unibail sells Westfield Santa Anita mall in California for $538m

Desde mi desastrosa inversión en OHL me he vuelto muy cauteloso a la hora de darle una gran importancia al valor de libros para invertir. Es una métrica que me sigue pareciendo muy importante, pero me tiene que convencer el negocio subyacente y tengo que estar convencido de que estos activos no se van a depreciar considerablemente en los años siguientes.

Con los centros comerciales de segunda y tercera categoría en EE.UU. sigo con dudas, así como con los centros comerciales en general también, porque yo mismo me he dado cuenta de que cada vez voy menos a tiendas físicas para cosas que antes sí que compraba en centros comerciales.

Saludos!

[Link427]

[Link427]

[Semox]

Q3 2022 URW

https://cdn.urw.com/-/media/Corporate~o~Sites/Unibail-Rodamco-Corporate/Nasdaq/2022-10-26URW-Q3-2022-TRADING-UPDATE.ashx?revision=8cf3e09d-d2c3-4232-9639-be4faa441773

[solacros]

¿A qué se refieren con el “hybrid” para 2023? ¿Es una suerte de recompra de acciones + dividendo en efectivo?
Me ha parecido entender que guardan 4.500M€ para ello.
¿Alguien puede confirmar?

[Josebilbao]

Puede ser que sea algún tipo de deuda híbrida que vayan a devolver?

Pero sí parece que hablan de volver al dividendo en el 23. Crucemos los dedos

[bricbric]

Puede ser que sea algún tipo de deuda híbrida que vayan a devolver?

Pero sí parece que hablan de volver al dividendo en el 23. Crucemos los dedos

Sí, se refieren a la deuda. Y habla de recuperar dividendo correspondiente al año fiscal 2023, supongo que a pagar a cuenta a finales o ya en 2024. Yo me conformo con que se vaya recuperando la cotización y me voy deshaciendo de las Puts que tengo vendidas.

[AnticonCCF]

10% de subida en dos dias.
Alguien sabe que esta pasando?? No encuentro ninguna justificación o noticia al respecto.

[socrates]

10% de subida en dos dias.
Alguien sabe que esta pasando?? No encuentro ninguna justificación o noticia al respecto.

Está pasando en varias. Yo creo que es un rebote del mercado por la ligera mejora de perspectivas macro.