Unibail Rodamco: Análisis Fundamental y Técnico (Francia) (PR LP = 1%-3%)

[MECMEC]

Buenas tardes, hace poco que he empezado a invertir a través de DEGIRO y compre esta empresa con el siguiente ISIN: TDG/1BR1/FR0013326246.
Veo que hay otro ISIN EPA/URW/FR0013326246 que tiene un valor ligeramente diferente y tiene mucha más liquidez...

No sé muy bien cual es la diferencia y si he cometido un error que haya que corregir y como hacerlo.

Si me podéis dar luz os lo agradecería.

Saludos.

[Summ3r]

Buenas tardes, hace poco que he empezado a invertir a través de DEGIRO y compre esta empresa con el siguiente ISIN: TDG/1BR1/FR0013326246.
Veo que hay otro ISIN EPA/URW/FR0013326246 que tiene un valor ligeramente diferente y tiene mucha más liquidez...

No sé muy bien cual es la diferencia y si he cometido un error que haya que corregir y como hacerlo.

Si me podéis dar luz os lo agradecería.

Saludos.

En ocasiones las acciones cotizan en varios mercados, tú has comprado en Alemania en lugar de París. Lo mejor es comprar donde más liquidez hay.

[Summ3r]

En ING ya aparece la acción, en el mercado de París. Todo perfecto.

[MECMEC]

En ocasiones las acciones cotizan en varios mercados, tú has comprado en Alemania en lugar de París. Lo mejor es comprar donde más liquidez hay.

Gracias,

Vale la pena buscar el momento de vender en Alemania y volver a comprar en París, o me quedo como estoy??? Qué opináis?

[estudiando]

En mi hoja de seguimiento no me devuelve el precio de googlefinance al poner mercado EPA.... Si pongo AMX si funciona, pero no es lo correcto

Alguien que le pase y lo haya solucionado?


Gracias

[Summ3r]

Estoy con Gregorio en que el mercado simplemente se ha pasado castigando la acción.

Ya está creciendo de nuevo, estiman ganar 9.2-9.5€, está a PER5, a 0.36 P/Book, con un payout del 50% estaría dando cerca de un 9% de yield.

[Glock23]

En mi hoja de seguimiento no me devuelve el precio de googlefinance al poner mercado EPA.... Si pongo AMX si funciona, pero no es lo correcto

Alguien que le pase y lo haya solucionado?


Gracias

Me ocurre exactamente lo mismo, en la Google Sheet no devuelve bien el precio de URW. Solo devuelve uno que, no entiendo el por qué, cotiza en dólar Canadiense... Además no se por qué vía se puede reportar este error a Google Finance...

[gorrion1978]

El ticker para Google sheets es:

VIE:UL

Así lo tengo yo y creo que sale bien.

[carlinhos]

El ticker para Google sheets es:

VIE:UL

Así lo tengo yo y creo que sale bien.

Muchas gracias por la información, lo he cambiado para ir apañando y me ha funcionado.

[Summ3r]

Morningstar dice que vale el doble:

[bricbric]

Yo también creo que está muy infravalorada, pero ya se sabe, el mercado puede permanecer irracional más tiempo del que aguante tu cartera.
Espero que no sea así esta vez porque voy bien cargadito de Puts vendidas...

[estudiando]

¿Alguien sabe si URW da el dato de AFFO? No consigo localizarlo en los informes

[Allonzo]

Muchas gracias por la información, lo he cambiado para ir apañando y me ha funcionado.

Ya funciona bien de nuevo el ticker de google EPA:URW.

[bricbric]

Podría estar intentando confirmar un suelo en 43-44€. No me gustaría confundir lo que "quiero" que pase con lo que "creo" que va a pasar, pero sigo pensando que a medio plazo tiene bastante margen de subida. Como además me han asignado varias puts que llevaba, ahora me viene incluso mejor.

[Invertirenbolsa]

Muchas gracias a todos,

gorrion, asi es. Llamo dividendo de 2023 al dividendo con cargo a los resultados de 2023, que se pagará en 2024.

Los datos que da este trimestre son los que ya ha puesto Summer, y efectivamente sigue mejorando.

Como veis tiene las rentas indexadas a la inflación, está cobrando con normalidad, y el plan de venta de activos sigue (algo lento, pero bien).

Así que a los 43 euros actuales cotiza a la tercera parte de su NAV, y con una rentabilidad por dividendo de alrededor del 10%, y con un PER de unas 5 veces.

La veo muy barata. No está empeorando su situación, sino mejorándola. Todos los REITs en general son ahora un sector que la mayoría de los inversores no quieren, así que nosotros debemos fijarnos especialmente en estas empresas, porque están a precios muy buenos.


En cuanto al técnico, yo creo que este canal bajista acabará siendo una bandera de continuación alcista:




Creo que está muy barata a los precios actuales.


Saludos.

[BLONIX]

En DeGiro lo han registrado como una venta-compra, incluso sale en el apartado de transacciones. Ahora tendremos que ver si hay algún tipo de implicación fiscal. Ya se sabe con DeGiro, a veces te hace una pirula de estas...

Yo estoy igual, entiendo que ahora tenemos que actualizar el precio de compra que teníamos y olvidarnos de (en mi caso) poder declarar pérdida patrimonial al no cumplir la regla de los dos meses ¿no?

Me parece bastante injusto este movimiento que nos han hecho por la cara en Degiro.

Saludos

[Mesurado]

Buenas, he empezado a analizar esta empresa y me gustaría compartir algunas dudas/reflexiones.

En 2017 adquirió Westfield, una compra que suponía un aumento importante de su tamaño, aumentando significativamente la deuda.

Sin embargo, desde ese momento su EBITDA no hizo más que descender. En 2016, antes de la compra, el EBITDA fue (todo según la base de datos de Gregorio) de 3.600 M€. Al año siguiente bajó a 2.900 M€, al siguiente a 2.000M€, etc. Normalmente con una adquisición grande, creces aumentando tus beneficios aunque sea a costa de aumentar tu deuda, al menos a corto plazo. A medio-largo plazo si no eres capaz de volver a niveles normales de deuda se puede complicar el asunto.

La única explicación que se me ocurre es que el coste de la deuda fuera mayor que los beneficios que le aportaba la adquisición de Westfield. Si eso pasaba desde el primer momento, menuda gestión hicieron...

Por otro lado, Invertirenbolsa, en la base de datos pone que el EBITDA de 2021 y 2022 fue respectivamente de 886,80 M€ y 1.670,70 M€, mientras que en la presentación de resultados de 2022 pone que fueron respectivamente de 1.697 M€ y 2.209 M€. ¿Es un error o me estoy perdiendo algo?

Respecto a la estrategia actual de vender activos para reducir la deuda, me llama la atención que en 2017 adquirieran Westfield, que principalmente le aportaba expandirse a EE.UU, y sin embargo ahora parece que se quieren deshacer casi completamente de sus activos en EE.UU. Parece que van pegando bandazos.

Además, se habla de esta venta de activos sólo en referencia a que se reducirá la deuda. No he visto en ninguna presentación de la empresa una estimación de la disminución de beneficios que va a suponer deshacerse de esos activos.

Un saludo.

[socrates]

Buenas, he empezado a analizar esta empresa y me gustaría compartir algunas dudas/reflexiones.

En 2017 adquirió Westfield, una compra que suponía un aumento importante de su tamaño, aumentando significativamente la deuda.

Sin embargo, desde ese momento su EBITDA no hizo más que descender. En 2016, antes de la compra, el EBITDA fue (todo según la base de datos de Gregorio) de 3.600 M€. Al año siguiente bajó a 2.900 M€, al siguiente a 2.000M€, etc. Normalmente con una adquisición grande, creces aumentando tus beneficios aunque sea a costa de aumentar tu deuda, al menos a corto plazo. A medio-largo plazo si no eres capaz de volver a niveles normales de deuda se puede complicar el asunto.

La única explicación que se me ocurre es que el coste de la deuda fuera mayor que los beneficios que le aportaba la adquisición de Westfield. Si eso pasaba desde el primer momento, menuda gestión hicieron...

Por otro lado, Invertirenbolsa, en la base de datos pone que el EBITDA de 2021 y 2022 fue respectivamente de 886,80 M€ y 1.670,70 M€, mientras que en la presentación de resultados de 2022 pone que fueron respectivamente de 1.697 M€ y 2.209 M€. ¿Es un error o me estoy perdiendo algo?

Respecto a la estrategia actual de vender activos para reducir la deuda, me llama la atención que en 2017 adquirieran Westfield, que principalmente le aportaba expandirse a EE.UU, y sin embargo ahora parece que se quieren deshacer casi completamente de sus activos en EE.UU. Parece que van pegando bandazos.

Además, se habla de esta venta de activos sólo en referencia a que se reducirá la deuda. No he visto en ninguna presentación de la empresa una estimación de la disminución de beneficios que va a suponer deshacerse de esos activos.

Un saludo.

El EBITDA no puede bajar por el coste de la deuda porque los intereses de la misma todavía no se han computado. Earning Before Interest Taxes Depreciations and Amortizations.

[Mesurado]

Cierto, gracias Sócrates.
Entonces ya sí que no entiendo cómo pudo bajar el EBITDA al año siguiente de la adquisición y los posteriores (covid aparte).

[socrates]

Cierto, gracias Sócrates.
Entonces ya sí que no entiendo cómo pudo bajar el EBITDA al año siguiente de la adquisición y los posteriores (covid aparte).

Hola Mesurando,
No es una empresa que siga demasiado, pero en esos años, según la BBDD de esta web, aumentó un 30% el número de acciones. Esa puede ser parte de la explicación. Pero estoy como tú. Hace falta algo más, porque la caída es casi del 50% (habiendo comprado una empresa!).