Simon Property Group: Análisis fundamental y técnico (EEUU) (PR LP = 1%-3%)

[quovadisG]

Ahora mismo creo que la mejor predicción si contamos que el primer dividendo a cuenta de 2021 es $1.30, y el segundo estos $1.40, continuar con la senda del $1.40 el resto del año hasta totalizar $5.50.

Los $6 fueron son los que han pagado en 2020, arrastrando el primero de $2.1 antes de recortarlo.

Con lo que aunque el trimestral lo han aumentado un 7,7% en base anual si no cambian las cosas va a caer un 8,3%.

Saludos.

[Skipper]

SPG sube el dividendo trimestral otro 7,1% ...

"Simon's Board of Directors declared a quarterly common stock cash dividend of $1.50 for the third quarter of 2021. This is a 15.4% increase year-over-year and a 7.1% increase compared to the second quarter 2021 dividend. The dividend will be payable on September 30, 2021 to shareholders of record on September 9, 2021."

Saludos!

[Invertirenbolsa]

Hola,

Respecto al dividendo tenemos que pensar que una cosa es el dividendo que pague en 2021, y otra cuál es el dividendo que nos resulta más útil para valorarla. Pongo los resultados, y después explico esto, para que quede más claro.

Los resultados de Simon en el primer trimestre de 2021 son estos:




Se está recuperando mucho del parón de 2020.

Y el FFO (de lo que depende el dividendo principalmente) es este:




Como veis, el FFO del primer semestre de 2021 ha sido de 5,72 $.

El FFO del primer semestre de 2019 fue de 6,04 $. Así que ya casi ha alcanzado el nivel de 2019, cuando pagó un dividendo de 8,30 $.

De momento en 2021 ha pagado 3 dividendos:

1,30
1,40
1,50

Esto suma 4,20 $.

Con estos resultados del segundo trimestre y la situación general que vemos, creo que el cuarto dividendo al menos será de 1,80 $, para igualar en 2021 el dividendo de 6 $ de 2020.

Pero incluso podría acercarse ya mucho a los 8,30 $ de 2019, como veis por el FFO del primer semestre de 2021.

Que el dividendo de 2021 al final esté más cerca de los 6$ o de los 8,30$ es poco importante para valorarla. Eso va a depende de si quiere reducir más o menos deuda este año. Lo importante es que ya ha vuelto a la situación en la que puede pagar un dividendo de alrededor de 8,30 $. Y si en 2021 el dividendo se quedará cerca de los 6 $ porque quisiera reducir algo más la deuda, en 2022 ya superaría los 8 $.

Así que para valorarla ahora el dividendo que nos resulta útil es el de 8,30 $, independientemente de cuál sea el dividendo final de 2021.


Ahora cotiza a 133 $, así que la rentabilidad por dividendo es del 6,2% (con el dividendo de 8,30 $), y creo que es un precio de compra muy bueno por fundamentales.

Vamos a ver el gráfico semanal:




Está en una situación curiosa, porque el techo del canal hace de resistencia, y la media de 200 hace de soporte.

Por lo que os he comentado de los fundamentales, lo lógico es que "gane" la media de 200, y que sea poco probable que se pueda comprar más abajo.

En 130-135 $ me parece muy buena compra por fundamentales, y creo que las probabilidades de poder comprarla más abajo son muy bajas. Así que yo compraría ya a estos precios.


Saludos.

[MIGU1067]

Buenas tardes. Me puede decir alguien porque SPG aparece en DEGIRO con este ISIN US8288068856 cotizando a 72 $ ? cuando su cotización está por los 130 $ con este ISIN US8288061091

[Irc080]

Buenas tardes. Me puede decir alguien porque SPG aparece en DEGIRO con este ISIN US8288068856 cotizando a 72 $ ? cuando su cotización está por los 130 $ con este ISIN US8288061091

Buenas,
Debería aparecerte las dos.
Simon property PRJ,q está a 71$ ,son acciones preferentes.
Las q te interesa son las ordinarias q están a 130$ y si te fijas tb están en Degiro.

Un saludo

[Augur]

Tercera subida consecutiva del dividendo trimestral, esta vez del 10%: https://seekingalpha.com/news/376183...d-by-10-to-165

Acabará este 2021 habiendo pagado ¡5! dividendos que suman $7,15/acción, y las perspectivas para 2022 son incluso mejores. No lo esperaba, la verdad. En 2020 pagó 3 dividendos y este año lo compensa. Estas cosas las hacen solamente empresas estadounidenses, simplemente no hay ni punto de comparación.

Pudimos comprarla a precios muy buenos durante todo 2020. Ahora se encamina otra vez a máximos y cuesta ampliar.

[Mesurado]

Nuevo incremento del dividendo, pagará este cuatrimestre 1.65$. Todavía lejos del dividendo prepandemia, pero supone un incremento del 10% respecto al cuatrimestre anterior, y del 26 % respecto al mismo cuatrimestre de 2020.

https://investors.simon.com/news-rel...r-2021-results

[Skipper]

Tercera subida consecutiva del dividendo trimestral, esta vez del 10%: https://seekingalpha.com/news/376183...d-by-10-to-165

Acabará este 2021 habiendo pagado ¡5! dividendos que suman $7,15/acción, y las perspectivas para 2022 son incluso mejores. No lo esperaba, la verdad. En 2020 pagó 3 dividendos y este año lo compensa. Estas cosas las hacen solamente empresas estadounidenses, simplemente no hay ni punto de comparación.

Pudimos comprarla a precios muy buenos durante todo 2020. Ahora se encamina otra vez a máximos y cuesta ampliar.

WOWWWW ! A este paso va a convertirse en la mejor inversión de mi vida

Saludos!

[Olimpo]

Al paso que va recupera el dividendo previo al recorte echando chispas!

Menuda subida de cotización y dividendo. Sencillamente espectacular. Entré pero con poco, me estoy tirando de los pelos por no haber cogido más.

[_noe_]

Menuda subida de cotización y dividendo. Sencillamente espectacular. Entré pero con poco, me estoy tirando de los pelos por no haber cogido más.

Estoy igual que tú. Solo compré 9 cuando estaba a $64

[Telecaster]

Yo compre 25 a 68$ con serias dudas...y ahora es mi mejor compra con diferencia, en fin la bolsa es así...

[nikelines]

Yo fui entrando con compras pequeñas y al final tengo 27 acciones a un precio medio de 62,54 €. ¿Quien podía saber como se iba a comportar esta acción a futuro? En cambio, la cagué comprando T&T, que tampoco sabía lo que iba a hacer. Como dice Telecaster, la bolsa es así....

[FIoopy]

Hablar a toro pasado es demasiado fácil. Yo también he sido de los afortunados, compré 37 acciones a un precio de 64. También es mi mejor compra con diferencia, ahora hago compras mucho más pequeñas así que va a ser difícil igualar esto

[MadMax]

Yo compré un paquete la semana de antes de que empezaran las caídas de Marz20 con un timming perfecto a 123€... que desastre no ? Ahora creo que tienen sobre un 25% de rentabilidad... cosas de la bolsa. Luego solo porque me daba rabia ver el menos 70% compré bastantes a 48€ (unos 55$). Ahora me planteo vender las de 123€ ya que empieza a tener mucha ponderación la empresa. Lo bueno es que no son solo plusvalías sino que también acompaña el dividendo, que es lo que aquí nos interesa no?

[Telecaster]

Hablar a toro pasado es demasiado fácil. Yo también he sido de los afortunados, compré 37 acciones a un precio de 64. También es mi mejor compra con diferencia, ahora hago compras mucho más pequeñas así que va a ser difícil igualar esto

Voy a matizar lo de mejor compra: mejor compra a dia de hoy tanto por revalorización como por RPD. ¿Quien sabe dentro de 5/10 años como estará está empresa?Pues es imposible saber...a lo mejor palmo todo lo invertido, mientras tanto a ordeñar la vaca...
Buenos dividendos a todos.

[Invertirenbolsa]

Muchas gracias a todos,

Realmente creo que debemos considerar como dividendos de 2021 los 4 últimos, no los 5 últimos.

Es decir, el dividendo trimestral de 1,30 $ que pagó en enero de 2021 es parte del dividendo de 2020, que contando con este suman los 6$ que veis en la base de datos.
Este dividendo de pagó en 2021, pero se declaró en 2020, así que pertenece a 2020.

Después de eso ha pagado 4 dividendos con cargo a 2021:
1,30
1,40
1,50
1,65

Estos 4 dividendos suman 5,85 $.

Lo que pasa es que no termina de cuadrarme del todo, porque si los contabilizamos así esto supondría que en 2020 pagó 6$ y en 2021 va a pagar 5,85$. Esta pequeña bajada del dividendo creo que no tendría ninguna importancia, pero sería más lógico que lo subiera, porque el negocio está yendo mucho mejor en 2021 que en 2020. Si antes de terminar 2021 declara otro dividendo, que sería el 5º de 2021, entonces habría una subida clara respecto a 2020, y eso sí me cuadraría más.

En cualquier caso, los resultados del tercer trimestre son muy buenos:





Estos son los resultados contables. En los REIT ya sabéis que aquí van las variaciones de valor de los inmuebles, por ejemplo.

Lo que importa para el dividendo es el FFO, que ha crecido mucho:




No me cuadra que en estos 9 meses el FFO ya sea de 8,85 $, y el dividendo de 2021 fuera de 5,85 $, porque sería un dividendo demasiado bajo. Lo que pasa es que ya sólo quedan 5 días para que acabe 2021, y pueda anunciar otro dividendo que se contabilice dentro de 2021.

De todas formas, anuncie o no ese 5º dividendo lo que importa es que la empresa está ya recuperada del parón, y que en 2022 (si no es en 2021) volverá ya a su dividendo de antes del parón.

La deuda neta sube el 1% desde el final de 2020 hasta 26.000 millones de $. No es baja, pero es correcta.


Ahora cotiza a 155$, y creo que debemos valorarla con el dividendo de 8,30 $ de antes del parón (porque en 9 meses el FFO ya es de 8,85 $). Esto da una rentabilidad del 5,4%, que sigue siendo buena para Simon. Lo normal es comprarla con rentabilidades por dividendo iniciales más bajas.

Así que veo bien comprar a este precio.

Este es el gráfico semanal:




Veis que en la resistencia de los 170 $ se paró.

Los 155$ actuales ya son un buen precio, y es precio de compra.

Si entrase en un movimiento lateral a lo mejor la parte baja de ese movimiento lateral podrían ser los 130-140 $, y ese sería muy buen precio de compra.


Saludos.

[Josebilbao]

Alguien está teniendo problemas para comprar en de giro?

Pone que lamentablemente el producto ya no está disponible para invertir. Y tengo ya posición abierta en el brokery no me deja ampliar

[Irc080]

Alguien está teniendo problemas para comprar en de giro?

Pone que lamentablemente el producto ya no está disponible para invertir. Y tengo ya posición abierta en el brokery no me deja ampliar

Buenas,

Desde hace un año no dejan comprar este y otros reits.

Por política interna de Degiro, según ellos por falta de transparencia fiscal de algunos reits estadounidenses...o algo así.

Saludos

[Josebilbao]

Buenas,

Desde hace un año no dejan comprar este y otros reits.

Por política interna de Degiro, según ellos por falta de transparencia fiscal de algunos reits estadounidenses...o algo así.

Saludos

Muchas gracias, no tenía ni idea. Tenía alguna acción suelta por ahí.

Pues menuda broma porque la diferencia de pagar 1€ de comisión en degiro y 20€ en ING....

[Raptor]

La puedes comprar también en Interactive Brokers con una comisión de apenas 0'35 $.